Loạt thương hiệu Uniqlo, Muji, Haidilao tăng tốc mở rộng, bất động sản bán lẻ thành điểm sáng

Loạt thương hiệu lớn tăng tốc mở rộng, bất động sản bán lẻ Việt Nam trở thành điểm sáng

Việc các “ông lớn” bán lẻ quốc tế liên tục mở rộng đầu tư đang mang đến những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam. Central Retail công bố kế hoạch rót gần 1,5 tỷ USD trong 5 năm tới, AEON ấp ủ hàng loạt dự án trung tâm thương mại, trong khi các thương hiệu nổi tiếng như UNIQLO, MUJI, Haidilao không ngừng mở thêm cửa hàng tại các đô thị lớn. Những động thái này cho thấy sức hút bền vững của thị trường bán lẻ Việt Nam trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động.

Việt Nam tiếp tục là “điểm đến vàng” của các nhà bán lẻ quốc tế

Theo báo cáo Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam quý I/2023 của Colliers, Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường bán lẻ hấp dẫn hàng đầu toàn cầu, có khả năng thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn từ các tập đoàn quốc tế.

Minh chứng rõ nét là vào tháng 2/2023, Central Retail, tập đoàn bán lẻ hàng đầu Thái Lan, tuyên bố đầu tư 50 tỷ baht (tương đương 1,45 tỷ USD) vào Việt Nam trong giai đoạn 2023 – 2027. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của Central Retail tại thị trường Việt Nam từ trước đến nay, nhằm mở rộng hệ thống trung tâm thương mại và chuỗi bán lẻ Go!.

Sang tháng 3/2023, thương hiệu MUJI đến từ Nhật Bản tiếp tục mở rộng hiện diện bằng việc khai trương cửa hàng thứ 5 tại Vincom Mega Mall Thảo Điền (TP.HCM) và lên kế hoạch mở cửa hàng thứ 6 tại AEON Mall Hà Đông (Hà Nội). Các cửa hàng của MUJI thường có diện tích lớn, yêu cầu mặt bằng chất lượng cao, góp phần nâng giá trị cho bất động sản bán lẻ.

UNIQLO, Haidilao tăng tốc, mặt bằng bán lẻ giữ đà tăng trưởng

Cũng trong tháng 3, UNIQLO khai trương cửa hàng thứ 16 tại Thiso Mall Sala (TP. Thủ Đức) với diện tích hơn 1.600 m². Chưa đầy một tuần sau, thương hiệu thời trang Nhật Bản tiếp tục công bố kế hoạch mở cửa hàng mới tại AEON Mall Tân Phú Celadon. Chiến lược của UNIQLO là tập trung vào các khu đô thị lớn nhằm nâng cao trải nghiệm mua sắm cho cư dân và khách tham quan.

Theo Colliers, không chỉ thời trang, lĩnh vực ẩm thực cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ. Haidilao, chuỗi lẩu nổi tiếng đến từ Trung Quốc, hiện đã có 12 cửa hàng tại Việt Nam và không còn giới hạn ở Hà Nội hay TP.HCM mà đã mở rộng ra các địa phương như Nha Trang.

Giá thuê bán lẻ tiếp tục tăng, nguồn cung tương lai đầy triển vọng

Tại TP.HCM, Colliers ghi nhận trong quý I/2023, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm tăng 3% so với quý trước, đạt mức trung bình 151 USD/m²/tháng, với tỷ lệ lấp đầy khoảng 95%. Ở các khu vực ngoài trung tâm, giá thuê trung bình đạt 35 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy khoảng 77%.

Trong quý I, TP.HCM không ghi nhận nguồn cung trung tâm thương mại mới, tuy nhiên nhiều dự án lớn đang được tái khởi động. Đáng chú ý là Vincom Mega Mall Grand Park với tổng diện tích sàn khoảng 48.000 m², dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023. Bên cạnh đó, Parc Mall quận 8 cũng được kỳ vọng đi vào hoạt động từ quý IV, góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường.

Tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ dự kiến tại TP.HCM trong thời gian tới ước đạt 188.800 m², cho thấy tiềm năng tăng trưởng rõ rệt của phân khúc này.

Hà Nội tiếp tục là “điểm nóng” đầu tư bán lẻ

Tại Hà Nội, nhờ sức mua nội địa tăng trong dịp Tết Nguyên Đán, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm dao động quanh mức 132 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 95 – 97%. Khu vực ngoài trung tâm ghi nhận mức giá trung bình 30 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy từ 75 – 80%.

Nguồn cung trung tâm thương mại mới tại Hà Nội được kỳ vọng đến từ các tập đoàn nước ngoài, nổi bật là AEON Mall Hoàng Mai – Giáp Bát với diện tích lên tới 8 ha. AEON đặt mục tiêu mở thêm 3 – 4 dự án tại Hà Nội trong giai đoạn đến năm 2025.

Bất động sản bán lẻ cần nâng cấp để giữ sức hút

Colliers nhận định, trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt, việc cải tạo và nâng cấp trung tâm thương mại là yếu tố then chốt để giữ chân khách thuê và người tiêu dùng. Tại TP.HCM, nhiều dự án như Diamond Plaza, Bitexco đang được nâng cấp theo hướng chuyên sâu, đáp ứng tốt hơn nhu cầu mua sắm và trải nghiệm.

Với sự mở rộng mạnh mẽ của các thương hiệu lớn cùng đà phục hồi của du lịch và tiêu dùng, bất động sản bán lẻ Việt Nam tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh toàn cảnh thị trường năm 2023.

Mua hàng tại: https://www.muji.com.vn/vn

Chi tiết: https://giatot.click/2026/01/28/ban-le-duoc-cuu-boi-muji-va-uniqlo/